Stratégie patrimoniale immobilière
Depuis 23 ans, nous accompagnons dirigeants, professions libérales, particuliers et familles dans la construction, l’optimisation et la transmission de leur patrimoine. Selon vos objectifs de vie, vous bénéficiez de conseils sur mesure et d’une expertise spécialisée dans l’ingénierie patrimoniale.
Parlons de votre projetStructurer un patrimoine immobilier demande plus qu'une bonne sélection de biens. Cela demande une vision d'ensemble et de servir un seul intérêt : le vôtre. Chez Maison N·22, nous sommes totalement indépendants. Nous travaillons en synergie avec un réseau d'experts uniquement pour que chaque acquisition s'intègre dans une stratégie cohérente avec votre situation fiscale, familiale et successorale.
Notre expertise
Stratégie d'investissement
Avant de sélectionner un bien, nous définissons avec vous une orientation claire : quel objectif, quelle fiscalité, quelle temporalité. La stratégie précède toujours l'acquisition. C'est ce qui distingue notre conseil de celui de votre banquier par exemple.
Parlons de votre projetNeuf VEFA
Accès en temps réel aux programmes de nos partenaires promoteurs, avant commercialisation officielle. Chaque programme est analysé : localisation, sérieux de l'opérateur, marché locatif avant d'être proposé
Découvrir notre sélectionTransaction immobilière
Nous accompagnons chaque acquisition de A à Z : identification du bien, analyse de la cohérence patrimoniale, négociation, coordination avec le notaire jusqu'à la signature. Nous ne présentons que des biens que nous avons choisis pour leur pertinence globale selon votre profil établi par nos soins.
Construisons votre stratégieImmeubles & hôtels & entrepôts
Acquisition d'immeubles de rapport, d'actifs hôteliers ou de locaux commerciaux : nous structurons des opérations plus complexes pour les clients dont le projet l'exige, en lien avec nos partenaires juridiques et fiscaux.
En savoir plusNotre accompagnement
Chez Maison N.22, chaque accompagnement repose sur trois fondations : votre situation patrimoniale et fiscale, vos objectifs de vie, et la temporalité qui est la vôtre. C'est ce cadre qui guide notre sélection. Disposant de toute une gamme d’opportunités immobilières richement variées, nous pouvons répondre à vos besoins quel qu’en soit le nombre et l’objectif.
Voir nos services
La fondatrice de Maison N.22
Avec plus de vingt ans d'expérience dans l'immobilier de prestige, Marie Lavril Venant a fondé Maison N.22 autour d'une conviction simple : un patrimoine bien construit mérite une attention particulière et exigeante. Son approche repose sur une écoute précise des besoins, une analyse rigoureuse des opportunités et un choix minutieux des programmes. Reconnue pour son esprit d'analyse, son sens du détail et sa détermination , elle va au-delà des apparences, aussi bien dans la sélection des biens que dans l'élaboration des stratégies patrimoniales. Résidence principale, investissement locatif, résidence secondaire : chaque projet est traité dans toute sa singularité, de la première rencontre à la remise des clés.
Parlons de votre projet
Ce qui m'importe, ce n'est pas la vente d’un bien. C'est ce qu'elle construit pour vous et ce qu'elle vous permet de transmettre.
Loi Monuments Historiques
La loi Monuments Historiques est, l’un des dispositifs les plus puissant de la fiscalité immobilière française pour les contribuables fortement imposés. Nous sélectionnons avec exigence les biens éligibles et accompagnons chaque acquisition dans sa complexité juridique et fiscale.
En savoir plusLoi Denormandie
Investir dans l’immobilier ancien avec des avantages fiscaux attractifs. Vous achetez à moindre coût tout en vous impliquant dans un projet immobilier à fort impact
Voir nos servicesNotre accompagnement
1 · L'entretien découverte
Un premier échange de 30 minutes pour comprendre votre situation et vous présenter notre façon de travailler. À l'issue, nous savons tous les deux si nous sommes faits pour avancer ensemble.
2 · L'audit patrimonial
Nous analysons votre situation complète fiscale, financière, familiale pour identifier ce qui fonctionne et ce qui peut être mieux structuré. C'est sur cette base que nous construisons votre stratégie.
3 · La sélection
Une fois la stratégie définie, nous sélectionnons les biens et les opérations qui y correspondent. Vous avez toutes les informations pour décider. Si une proposition ne vous convient pas, nous cherchons autre chose.
4 · Le suivi
Nous restons à vos côtés jusqu'au bout.Une fois votre décision prise, nous coordonnons tout ce qui suit : mise en relation avec le notaire et le courtier, suivi des démarches administratives, réponses à vos questions à chaque étape. Nous vous accompagnons même en physique, à certains rendez-vous ou visite.
Nos programmes
Ile de France
Saint-Maur-des-fossés – Programme Neuf
Ile de France
Noisy-le-Roi – Programme Neuf
Ile de France
Suresnes – Programme Neuf
Occitanie
Nîmes – Malraux ou Déficit foncier
Centre Val-de-Loire
Tours – Sainte Cecile
Normandie
Caen – L’hôtel Daumesnil
Un projet immobilier en tête ?
Décrivez-nous votre besoin en quelques lignes. Nous reviendrons vers vous sous 24 heures pour convenir d’un premier échange, en toute confidentialité.